Bauträgerfinanzierung
Grundstücksankauf, Baunebenkosten, Hochbau, Vertrieb und MaBV-Raten in einer belastbaren Finanzierungslogik.
Zur Leistung
Strukturierte Finanzierung · DACH
Immobilienfinanzierung für Immobilienprojekte
Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Bestandshalter brauchen eine Kapitalstruktur, die zu Projektphase, Eigenkapital, Sicherheiten und Rückführung passt. Alternate Capital strukturiert und vermittelt größere Immobilienfinanzierungen – seriös, diskret und ohne pauschale Versprechen.
30+
Jahre Erfahrung in Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung im Team
DACH-RaumDeutschland · Österreich · Schweiz
750.000 € – 180 Mio. €Volumen pro Projekt
6 FinanzierungsartenSenior, Whole, Bridge, Mezzanine …
Kapitalgeber-Netzwerklangjährig aufgebaut
Auf dieser Seite
Weiterführend: Alternate Immobilien GmbH – Immobilienkompetenz der Muttergesellschaft.
Positionierung
Ein Ansprechpartner für die gesamte Kapitalstruktur
Immobilienfinanzierung ist bei größeren Projekten selten eine Standardlösung. Im Mittelpunkt stehen keine pauschalen Zusagen, sondern eine professionelle Prüfung der Eckdaten. Je nach Ausgangslage können Senior Loan, Whole Loan, Bridge Loan, Mezzanine Kapital, Bauträgerfinanzierung oder Debt Advisory relevant sein.
Ziel ist eine Finanzierungsstruktur, die für Kapitalgeber nachvollziehbar ist und dem Projekt eine realistische Umsetzungsperspektive gibt. Alternate Capital denkt dabei nicht eindimensional, sondern kombiniert Finanzierungsbausteine projektbezogen.
- Professionelle Marktteilnehmer: Projektentwickler, Bauträger, Investoren, Bestandshalter, Aufteiler.
- Alle Projektphasen: Ankauf, Baurecht, Bauphase, Fertigstellung, Exit, Refinanzierung, Bestand.
- Alle Assetklassen: Wohnen, Gewerbe, Mixed-Use, Hotel, Pflege, Grundstück, Portfolio.
Leistungen
Sechs Wege, ein Immobilienprojekt zu finanzieren
Jede Finanzierungsart hat eine eigene Suchintention und einen eigenen Einsatzfall. Wir ordnen ein, welche Struktur – oder welche Kombination – zu Ihrem Projekt passt.
Whole Loan
Gesamthafte Fremdkapitalstruktur aus einer Hand – ohne mehrere Kapitalgeber selbst koordinieren zu müssen.
Zur LeistungSenior Loan
Erstrangige Finanzierung bzw. klassische Bankfinanzierung als Basis der Kapitalstruktur größerer Projekte.
Zur LeistungBridge Loan
Zwischenfinanzierung für Ankauf unter Zeitdruck, Überbrückung bis Bankauszahlung, Refinanzierung oder Exit.
Zur LeistungMezzanine Kapital
Ergänzendes, eigenkapitalnahes Kapital für Eigenkapitallücke, Grundstück, Bauphase oder Kapitalfreisetzung.
Zur LeistungDebt Advisory
Kapitalstruktur, Unterlagen und Kapitalgeberansprache so vorbereiten, dass eine Anfrage marktgerecht prüfbar ist.
Zur Leistung
Ablauf
So strukturiert Alternate Capital die Prüfung
Aus einem Finanzierungswunsch wird ein nachvollziehbarer Finanzierungsfall. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Banken und alternative Kapitalgeber die Unterlagen effizient prüfen können.
SCHRITT 01
Eckdaten aufnehmen
Standort, Assetklasse, Projektphase, Kapitalbedarf, Eigenkapital, Sicherheiten, Zeitplan und Rückführung.
SCHRITT 02
Struktur einordnen
Welcher Finanzierungsbaustein – oder welche Kombination – passt zur Situation des Projekts?
SCHRITT 03
Unterlagen aufbereiten
Die Anfrage wird so vorbereitet, dass sie für Kapitalgeber marktgerecht und effizient prüfbar ist.
SCHRITT 04
Kapitalgeber ansprechen
Ansprache passender Kapitalgeber aus einem langjährig aufgebauten Netzwerk – diskret und gezielt.
Es werden keine festen Zinssätze, keine garantierten Zusagen und keine pauschalen Aussagen zur Finanzierbarkeit getroffen. Konditionen, Zusagen und Kapitalgeberrückmeldungen werden erst nach Prüfung der Unterlagen und möglicher Marktansprache eingeordnet.
30+
Jahre Erfahrung im Team – Immobilienfinanzierung & Projektentwicklung
3 Länder
DACH-Fokus: Deutschland, Österreich und Schweiz
6
strukturierte Finanzierungsarten aus einer Hand
bis 180 Mio. €
Finanzierungsvolumen pro Projekt – ab 750.000 €
Für wen wir arbeiten
Zielgruppen & typische Ausgangslagen
Projektentwickler
Grundstücksankauf, Baurecht, Bauphase, Exit oder Eigenkapitallücke – strukturierte Projektfinanzierung, Bridge, Mezzanine oder Whole Loan.
Bauträger
Bauvorhaben, MaBV-Raten, Vorvertrieb, Bankstruktur und Eigenkapitalbedarf – Bauträgerfinanzierung, Mezzanine Kapital, Senior Loan.
Investoren
Ankauf, Portfolioaufbau, Repositionierung oder Refinanzierung – Senior Loan, Whole Loan, Bestandsfinanzierung, Bridge.
Bestandshalter
Refinanzierung, Nachbeleihung, Objekt- oder Portfoliofinanzierung – Bestandsfinanzierung, Senior Loan, Debt Advisory.
Aufteiler
Ankauf, Aufteilung, Einzelverkauf und Zwischenfinanzierung – Bridge Loan, Senior Loan, Projektfinanzierung.
Nicht im Fokus
Kleinstvolumina, reine Privatkundenanfragen ohne Projektbezug und 110-%-Finanzierungen ohne Eigenkapital oder Sicherheiten.
Regionen
Immobilienfinanzierung im DACH-Raum
Aus Passau für Deutschland, Österreich und die Schweiz – ortsunabhängig, digital und diskret.
Alternate Capital strukturiert Immobilienfinanzierungen in ganz Deutschland – in Metropolen wie München, Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Köln, Nürnberg und Leipzig ebenso wie in wachstumsstarken B- und C-Lagen. In Österreich begleiten wir Projekte unter anderem in Wien, Graz, Linz und Salzburg, in der Schweiz in Zürich, Basel, Genf und Bern. Entscheidend ist nicht der Standort allein, sondern die Qualität von Projekt, Sicherheiten, Eigenkapital und Rückführung.
MünchenBerlinHamburgFrankfurtStuttgartDüsseldorfKölnLeipzigWienGrazSalzburgZürichBaselGenf
Häufige Fragen
Immobilienfinanzierung – kurz erklärt
Alternate Capital unterstützt professionelle Marktteilnehmer bei der Strukturierung und Vermittlung größerer Immobilienfinanzierungen. Dazu gehören unter anderem Senior Loan, Whole Loan, Bridge Loan, Mezzanine Kapital, Bauträgerfinanzierung und Debt Advisory.
Die Website richtet sich vor allem an Projektentwickler, Bauträger, Investoren, Bestandshalter und Aufteiler mit größerem Kapitalbedarf im DACH-Raum.
Im Fokus stehen größere Finanzierungsanfragen. Kleinstvolumina werden vorqualifiziert; eine erste sinnvolle Orientierung beginnt üblicherweise ab etwa 750.000 Euro und reicht bis rund 180 Mio. Euro pro Projekt, je nach Struktur und Finanzierungsart.
Nein. Konditionen hängen von Projekt, Sicherheiten, Eigenkapital, Standort, Kapitalstruktur, Laufzeit und Rückführung ab. Auf der Website werden deshalb keine Finanzierungszusagen oder festen Konditionen versprochen.
Interessenten übermitteln die wichtigsten Projektdaten über das Anfrageformular. Danach erfolgt eine erste Prüfung der Eckdaten und bei passender Ausgangslage die weitere Strukturierung und Kapitalgeberansprache.
Finanzierung prüfen lassen
Übermitteln Sie die wichtigsten Projektdaten über das Anfrageformular. Alternate Capital prüft die Ausgangslage und meldet sich mit einer ersten Einschätzung zu möglichen nächsten Schritten.