Antworten zur Immobilienfinanzierung

Strukturierte Immobilienfinanzierung bedeutet, die Kapitalstruktur eines Immobilienprojekts aus mehreren aufeinander abgestimmten Bausteinen zusammenzusetzen – zum Beispiel Senior Loan, Whole Loan, Bridge Loan und Mezzanine Kapital. Ziel ist eine Struktur, die zu Projektphase, Eigenkapital, Sicherheiten und Rückführung passt.

Für professionelle Marktteilnehmer: Projektentwickler, Bauträger, Investoren, Bestandshalter und Aufteiler mit größerem Kapitalbedarf im DACH-Raum. Privatkundenanfragen und Kleinstvolumina stehen nicht im Fokus.

Unter anderem Bauträgerfinanzierung, Whole Loan, Senior Loan, Bridge Loan, Mezzanine Kapital, Bestandsfinanzierung, Projektentwickler-Finanzierung und Debt Advisory. Häufig werden mehrere Bausteine kombiniert.

Der Fokus liegt auf Volumina von rund 750.000 € bis 180 Mio. € pro Projekt. Kleinere Anfragen werden individuell vorqualifiziert.

Im gesamten DACH-Raum: Deutschland, Österreich und Schweiz.

Grundsätzlich alle gängigen Assetklassen: Wohnen, Gewerbe, Mixed-Use, Hotel, Pflege, Grundstücke und Portfolios – jeweils abhängig vom konkreten Projekt.

Ankauf, Baurechtschaffung, Bauphase, Fertigstellung, Vertrieb, Exit, Refinanzierung und Bestandsoptimierung. Welche Phase finanzierbar ist, hängt von den Eckdaten ab.

Sie übermitteln die wichtigsten Projektdaten über das Anfrageformular. Anschließend werden die Eckdaten geprüft und bei passender Ausgangslage die Unterlagen aufbereitet sowie passende Kapitalgeber diskret angesprochen.

Ja. Die erste Prüfung der Eckdaten ist unverbindlich und kostenfrei. Sie stellt keine Finanzierungszusage dar.

Nein. Es werden keine festen Zinssätze, keine garantierten Zusagen und keine Renditeversprechen gemacht. Konditionen ergeben sich erst nach Prüfung der Unterlagen und möglicher Kapitalgeberansprache.

Ja, über alternative Kapitalquellen wie Debt-Fonds, Family Offices oder institutionelle und private Kapitalgeber. Häufig ist eine Kombination aus Bank und alternativem Kapitalgeber sinnvoll.

Der Senior Loan ist die erstrangige Finanzierung und bildet die Basis der Kapitalstruktur. Mezzanine Kapital tritt im Rang dahinter zurück, wirkt eigenkapitalnah und schließt häufig eine Eigenkapitallücke.

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt und vertraulich behandelt. Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung.

Nein. Aus Diskretionsgründen werden einzelne Kapitalgeber nicht öffentlich genannt. Die Ansprache erfolgt gezielt über ein langjährig aufgebautes Netzwerk.