Strukturierte Immobilienfinanzierung aus einer Hand
Alternate Capital ist der spezialisierte Finanzierungs-Hub der Alternate Immobilien GmbH aus Passau. Wir strukturieren und vermitteln größere Immobilienfinanzierungen im DACH-Raum – fachlich fundiert, diskret und ohne pauschale Versprechen.
Ein spezialisierter Partner für professionelle Immobilienprojekte
Alternate Capital ist auf strukturierte Immobilienfinanzierung für Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Bestandshalter spezialisiert. Der Fokus liegt auf der Strukturierung und Vermittlung von Bauträgerfinanzierung, Whole Loan, Senior Loan, Bridge Loan, Mezzanine Kapital und Debt Advisory für professionelle Immobilienprojekte.
Als Sparte der Alternate Immobilien GmbH verbinden wir Immobilien- und Finanzierungskompetenz. Wir kombinieren klassische Bankfinanzierungen mit alternativen Kapitalquellen und entwickeln maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für nationale und internationale Immobilienprojekte – immer bezogen auf den konkreten Einzelfall.
Jürgen Kronawitter
Jürgen Kronawitter ist Experte für strukturierte Immobilienfinanzierungen und unterstützt Immobilieninvestoren, Projektentwickler und Bestandshalter bei der Realisierung komplexer Finanzierungslösungen. Sein Schwerpunkt liegt auf der Strukturierung und Vermittlung von Senior Loans, Whole Loans, Mezzanine Kapital und Bridge Loans (Brückenfinanzierungen) sowie auf individuellen Finanzierungskonzepten für Immobilienankäufe, Bestand, Projektentwicklungen und Refinanzierungen.
Durch die Kombination klassischer Bankfinanzierungen mit alternativen Kapitalquellen entwickelt er maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für nationale und internationale Immobilienprojekte.
Ein langjährig aufgebautes Netzwerk
Die Kapitalgeberansprache erfolgt über ein langjährig aufgebautes Netzwerk aus Banken und alternativen Kapitalgebern. Aus Diskretionsgründen nennen wir keine einzelnen Kapitalgeber öffentlich. Entscheidend ist, die Finanzierungsanfrage so aufzubereiten, dass sie für die passenden Partner nachvollziehbar und effizient prüfbar ist.
- Strukturierung zuerst: aus dem Finanzierungswunsch wird ein prüfbarer Finanzierungsfall.
- Gezielte Ansprache: nur passende Kapitalgeber, keine Streuung.
- Vertraulichkeit: Projektunterlagen werden diskret behandelt.
Seriös, fachlich, ohne Versprechen
Wir geben keine Finanzierungs- oder Bankzusagen, keine festen Konditionen und keine Renditeversprechen. Jede Finanzierung hängt vom Einzelfall ab und wird anhand von Projekt, Sicherheiten, Volumen, Eigenkapital und Rückführung eingeordnet.
- Keine Garantien – realistische Einordnung statt pauschaler Zusagen.
- Fokus DACH und professionelle Marktteilnehmer ab ca. 750.000 € bis 180 Mio. € pro Projekt.
- Projektbezogen – Finanzierungsbausteine werden kombiniert.
So verbinden wir Projekte und Kapital
Ob Projektentwicklung, Bauträgervorhaben, Bestandsportfolio oder Ankauf unter Zeitdruck: Alternate Capital übersetzt Ihr Vorhaben in einen prüfbaren Finanzierungsfall und bringt ihn gezielt zu den Kapitalgebern, deren Profil passt – Banken, Debt-Fonds, Family Offices sowie institutionelle und private Investoren.
- Ein Ansprechpartner für die gesamte Kapitalstruktur – von Senior Loan bis Mezzanine.
- Marktgerechte Unterlagen: Kapitalgeber können schnell und fundiert entscheiden.
- Gezielte Ansprache statt breiter Streuung – Ihre Anfrage bleibt diskret.
Aus Passau – im gesamten DACH-Raum tätig
Die Alternate Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Passau (Bayern). Von hier aus begleitet Alternate Capital Immobilienfinanzierungen in ganz Deutschland – von München, Berlin, Hamburg und Frankfurt am Main über Stuttgart, Düsseldorf, Köln und Nürnberg bis Leipzig und Dresden – ebenso wie fundierte Projekte in B- und C-Lagen mit tragfähiger Projektlogik.
In Österreich betreuen wir Vorhaben unter anderem in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck, in der Schweiz in Zürich, Basel, Genf und Bern. Die Zusammenarbeit läuft ortsunabhängig und digital: Eckdaten und Unterlagen werden strukturiert übermittelt, die Kapitalgeberansprache erfolgt diskret aus dem bestehenden Netzwerk. Entscheidend ist nicht die Adresse des Projekts, sondern Qualität, Sicherheiten, Eigenkapital und Rückführung.
Bauvorhaben in Berlin
Für ein Bauvorhaben in Berlin wurden die zur Verfügung gestellten Finanzierungsmittel zusammen mit den MaBV-Raten für die Kaufpreiszahlung inklusive Nebenkosten, den Erwerb des Grundstücks und die Finanzierung des Hochbaus verwendet. Es handelte sich um eine Anlage mit acht Mehrfamilienhäusern und rund 5.700 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 58 Eigentumswohnungen, 67 Tiefgaragen-Stellplätze, 7 Außenstellplätze und 50 Bootsplätze. Das Finanzierungsvolumen von rund 15,7 Mio. Euro wurde als Mezzanine Kapital strukturiert und vermittelt.
Das Beispiel ist anonymisiert und stellt keine Zusage für vergleichbare Projekte dar. Jede Finanzierung wird individuell geprüft. Weitere Informationen zur Alternate Immobilien GmbH finden Sie in dieser Pressemitteilung.
Sprechen wir über Ihr Projekt
Übermitteln Sie die wichtigsten Eckdaten – wir prüfen die Ausgangslage und melden uns mit einer ersten Einschätzung zu möglichen nächsten Schritten.