Mezzanine Kapital Zins: Kosten verstehen

Warum es keinen pauschalen Zinssatz gibt

Mezzanine Kapital ist eigenkapitalnah und trägt ein höheres Risiko als eine erstrangige Finanzierung. Dieses höhere Risiko spiegelt sich in der Ausgestaltung wider. Alternate Capital erklärt die Einflussfaktoren transparent – ohne feste Zinssätze zu versprechen.

Welche Faktoren die Kosten beeinflussen

Die Kosten von Mezzanine Kapital hängen unter anderem von der Projektphase, dem Standort, der Assetklasse, dem Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital, den Sicherheiten, der Laufzeit und der Rückführung ab. Auch der Vertriebs- bzw. Vermietungsstand und die Erfahrung des Projektträgers spielen eine Rolle.

Je geringer das wahrgenommene Risiko und je belastbarer die Rückführung, desto günstiger fällt die Struktur tendenziell aus. Umgekehrt erhöhen offene Risiken und ein hoher Fremdkapitalanteil die Kosten.

Warum das Risiko den Preis bestimmt

Da Mezzanine Kapital im Rang hinter der erstrangigen Finanzierung zurücktritt, trägt der Kapitalgeber ein höheres Ausfallrisiko. Dieses Risiko wird eingepreist. Deshalb ist Mezzanine Kapital in der Regel teurer als eine erstrangige Finanzierung – dafür ist es eigenkapitalnah und kann den Eigenkapitaleinsatz reduzieren.

Wie Alternate Capital die Kosten einordnet

Statt eines pauschalen Zinssatzes erfolgt eine Einordnung nach Prüfung der Eckdaten. Erst wenn Projekt, Sicherheiten, Kapitalstruktur und Rückführung klar sind, lässt sich seriös beurteilen, welche Struktur realistisch ist. Diese Transparenz schützt vor unrealistischen Erwartungen.